Impozitare simplificată pentru proprietari: ce schimbări anunță ANAF pentru cei care închiriază
Articol publicat în Future Economy, în colaborare cu agenția ZN PR & EVENTS.
Autoritățile fiscale au introdus reguli noi care modifică modalitatea de impozitare a veniturilor obținute din chirii — aplicabile inclusiv pentru închirieri pe termen scurt sau prin platforme de tip Airbnb.
Casele de marcat devin obligatorii în anumite situații
Conform orientărilor ANAF privind închirierea în scop turistic (până la 5 camere), utilizarea aparatului de marcat fiscal devine obligatorie în lipsa unui contract scris. Aceasta este o măsură menită să asigure transparență fiscală și evidență clară a veniturilor.
Dispare norma de venit fixă, intră deducerea forfetară
Regimul bazat pe norme de venit — care impunea o analiză rigidă a veniturilor — se abrogă în favoarea unui sistem mai flexibil. Contribuabilii vor putea deduce un procent forfetar din venitul brut, pentru a determina baza impozabilă.
Codul Fiscal stabilește că impozitul se aplică pe venitul net, calculat prin deducerea cotei forfetare, fără necesitatea contabilității detaliate. Impozitul este de 10%, aplicat acestui venit net. Plata se face către bugetul de stat, după depunerea Declarației Unice până la data de 25 mai.
- Casa de marcat devine obligatorie pentru închirieri turistice fără contract scris.
- Normele de venit dispar — se aplică deducere forfetară și se plătește impozit pe baza veniturilor reale declarate.
- Impozit de 10% aplicat venitului net, cu depunere anuală a Declarației Unice până la 25 mai.
Aceste modificări se bazează pe prevederi din Ghidul fiscal al ANAF pentru venituri din chirii (2022) și articole relevante din Codul Fiscal, care reglementează plafonarea veniturilor, deducerile și termenele de depunere a declarației.
Sursă: ANAF, Pexels
